京津冀下一个十年
洞见先机的大局猜想
炙热下的雄安新区，北京以南120公里，天津以西110公里的地方，10年内将出现一个比肩深圳、浦东的新区，这足够改变任何人对自己所在城市未来土地和房地产市场发展方向的预期。然而雄安新区远期规划的人口上限为200-250万，不及两个燕郊的体量，那么雄安新区与北京、天津之间到底是怎样的关系？未来北京外溢人口的主要承接地到底在哪？
顶层的表态可以一窥端倪：“在服务雄安新区建设上，需要天津付出、支持、调整什么，我们都坚决服从。”可见天津在此千年大计蓝图下，未来发展必将面临新的方向，分析师认为，按照京津冀早先发展案例，位于京津两大都市圈轴线上的武（武清）大（大兴）廊（廊坊），在虹吸效应下早已成为人口流入的价值高地。如今，对北京而言，面向雄安的西南向区域未来享受新区带来的利好辐射将成为大概率事件。那么对于天津，与雄安新区东西相向的拓展区，将有机会成为新区人口增长的最大承接地。
在天津城市发展蓝图由早先的“双城双港相向拓展”面临历史性调整的当下，城际间的格局再造大局将定。分析师认为，继早先南北轴向的“武大廊”之后，天津与雄安东西纵轴的：雄（雄安）霸（霸州）天（天津）城市群崛起成为大势所趋。在这“雄霸天”的黄金链条之上，就天津而言，城市西部，位于与雄安相向拓展的最前沿，且受高铁南站辐射的西青区(张家窝、精武镇、杨柳青)，静海区（团泊新城），有机会迎来爆发式发展。
这片土地下一个波澜壮阔的十年，早已有人洞见先机，在这盘大棋局中，一家企业在天津的三处落子可谓妙到毫巅。从2015年下半年到2016年，中骏置业已在天津西南区域完成了精武镇、南站CBD、团泊新城的三盘鼎立，而这三处，无一不是“雄安大计”下的最大受益板块。如今，中骏在西青南站，城市公园畔斩获的低密土地，神秘面纱终于揭开。
2017年4月8日，天津南站CBD，以“为下一个十年”为主题的中骏“景”系列产品全球首发暨中骏·雍景府发布会翩然而至，在这场令无数人震撼的盛典中，中骏与这座城定下了下一个十年之约。
大美不言。
邂逅，梦中的雍容盛景
时针指向一周后的4月15日，中骏·雍景府备受期待的示范区迎来正式开放，吸引了近千名购房者到访，外部沿着绵延25000平米的湿地公园，一场酣畅的有氧运动下来，大概足够把肺彻底清洗一遍。沿示范区踱步而入，遵循“山水大堂、庭荫落客、山林花海、海棠花径、金碧华庭”的礼序层次，重重递进，一路连缀，有种慑人的美丽。
入口山水大堂山石层叠、灌木丛生，成树繁茂，清风吹过，树影婆娑，犹如一幅具有生命力的水墨画；内庭空间，落客后可以从南侧框景门由远及近地观赏山林、池塘和花坡的大气景观，仿佛置身花园之中；
山林花海由近及远有草地、池塘、花坡、山林四重层次，疏朗的缓坡草地与缤纷花坡，可远眺自然水池；穿过海棠花径，登上石阶，是大气恢弘的镜面水庭，倒映着接待中心的影像，宽阔的水面，悦动的喷泉，无不彰显着沉稳而内敛的独有气质。
中骏·雍景府倾注了“景”系列的创作精华，令人感叹这样的公园醇墅生活，处处皆可入画。一位朋友在经历了雍景府的游园“景”梦后深情留言：如果这辈子只能再买一次，我要买雍景府的房子。
马上她又补充了一句：最好是别墅。
是啊，可以的话，谁不想躺在这样一套公园别墅里欢度此生，任凭调控风吹雨打去啊！
「四观皆正」对位别墅「六大标准」，此景可待
雍景府，作为中骏全国首发的全新“景”系产品，以择址观、产品观、生活观、服务观为主导的“四观”，被贯穿在项目打造的每一个细节之中。中骏作为品质的坚守者，在以“专筑您的感动”这一品牌理念引领下，多维度的为客户提供更高价值。
早在择址之初，中骏就被这里得天独厚的自然条件所吸引，雍景府北侧紧邻25000平米湿地公园，正是中骏为市政代建，每逢周末，很多家庭都要驱车赶往郊野公园，而雍景府的业主，走出家门就走入了一个湿地公园。
雍景府总占地面积约12万平米，别墅组团占地面积8万、洋房组团仅占4万，其中住宅约12.9万㎡，绿化率约45%，是一个低密的别墅社区。别墅组团容积率仅为0.63，这样算来，每1㎡别墅享受近2㎡的土地升值红利，别墅为真正的“有天有地前庭后院”的联排产品，区别于叠拼的伪别墅形式，在未来将更为稀缺。
在分析师眼中，真正的“醇墅社区”应该具备以下六大标准，即：独立纯粹的别墅形式、互不干扰的功能设计、独特立体院落生活、满足所有家庭成员的全套房设计、别墅独有的娱乐层体验、真正私属的独立车库。而这，已成为雍景府别墅产品的“标配”。后期中骏为项目营建的专享会所，成为别墅区邻里互动圈层提升的重要场所，配套公建和项目自建的幼儿园更使业主在享受生态别墅优雅的同时，同步感受城市生活的繁华。
下一个十年，许一座公园里的房子为伴，可好？
城西有大美，公园墅中藏。假以时日，津静高速改造完成，直接打通城市西部的任督二脉。伴随国家级海绵城市、117总部基地、国际学校的落地，城市重资产汇集于此。各品牌房企在配套上动作频频，进一步“调制”出了醇熟的居住氛围。届时，围绕着广袤的湿地公园，宜居亦宜业，雄霸天津西部门户的南站CBD已然自成风景。
中骏雍景府，沿袭中骏品质至上的品牌DNA，真正意义上的城市公园低密住区，体现对人文与空间的最大尊重，让自然与建筑完美交融，醇墅生活，岁月“景”好。
在分析师看来，同样的资金量，选一套市中心的90㎡普宅，还是南站潜力区的一座公园别墅，考量的不只是眼界，还有你对生活的态度。
克而瑞房产信息
（tjfjcpzx）
