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壹视角|3月环比跌0.1% 底部何时出现?

2017-04-22阅读 150 第一地产 我要关注

国家统计局的数据显示,3月份上海新建商品住宅的价格环比下跌0.1%,那么上海房价的底部会在什么时候出现?购房者又该如何踩准入市节奏呢?壹视角为您解读☟☟☟



且听分析师林戈先生如何看?



问:你怎么来看3月上海新房的价格环比下跌了0.1%,从市场表现来看,目前上海楼市的行情是怎样的?


林戈:从成交情况来看,一手房相对二手房要更为旺盛一些,因为一手房的价格基本没有上涨,部分地区还有倒挂的现象,甚至有5%-10%的差异,所以消费者会倾向于购买性价比更高的产品。当然一手房价格0.1%的下跌基本可以理解为一种价格的趋稳,二手的话价格没有显著的下跌,但是成交量一季度有下跌,价格也有了一定的让利空间。


目前我们只是看到有下跌的苗头,那么你判断上海房价的底部什么时候会来?今年上海房价的跌幅范围大概会是多少?


林戈:目前主导房价的还是政策的预期大于市场需求,全国已经有18个以上城市推出了2-3年限售的管理政策。如果上海没有新政策,可能会是一个相对比较稳定的阶段性底部。


问:对于想买房的人来说,根据目前的市场行情,该如何来踩准入市节奏呢?


林戈:我个人觉得在一段不短的时间内,房价不会有较大的上涨可能,投资兼改善的需求是不宜轻易入市的;对于刚需小户型的需求还是一个性价比比较高的入手机会。


以上内容仅代表分析师个人观点

不代表本微信平台立场


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