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盛唐尚府:首付4万澳元,享受家门口的便利生活

2017-04-22阅读 270 第一地产 我要关注

说起澳大利亚,你的脑海里是不是浮现这样的词语:四季咸宜的气候、优质的生活环境、良好的移民留学基础。没错,作为南半球经济最发达的国家之一,澳大利亚吸引着全球的置业目光。而在众多城市中,有着“澳大利亚文化之都”美誉的墨尔本,堪称澳大利亚城市规划以及经济增长最快的城市。从文化艺术层面的多元性,到大自然风光之美,墨尔本应有尽有,更是连续多年获得全球最宜居城市殊荣




客服热线:400 820 8005



而在墨尔本各大住社区中,唐卡斯特区(Doncaster)是一个老牌的富人居住社区。它位于墨尔本CBD以东约12公里处,从风水学上来讲,唐卡斯特(Doncaster)这个区域,地势较高位于龙头位置,可直接远眺墨尔本CBD的风景。龙身一直延伸到Box Hill等地,代表着力量和繁荣


出海置业的兄弟品牌“第一财经·第一地产”节目摄制组深入探访盛唐尚府的几位准业主,听听他们最真实的置业体会。



唐卡斯特(Doncaster)有着丰富的休闲公园和体育设施,自然环境优美,居住舒适。曾经留学墨尔本的马先生,就在唐卡斯特学习生活了多年,回国后,事业有成的他将海外置业的第一套房子选在了位于唐卡斯特龙头之巅的盛唐尚府(The Point)。



马先生  盛唐尚府准业主

我是在2007年的时候来墨尔本留学,机场到唐卡斯特大约需要30分钟左右,一进入唐卡斯特这个地区,给我一种世外桃源的感觉。天也很蓝,空气也很舒服。我印象最深的就在于我遇见了一位澳洲当地的老先生,他对于我来说完全就是一个陌生人,然后他就突然对我说了一句“Morning”,给我的第一感觉就是当地人民风淳朴,那一个瞬间我很感动。



唐卡斯特地区是墨尔本当地老牌居住社区,以上层精英人士为主的一个别墅区域,那么我购买盛唐尚府这个项目最主要的一个原因就是这个地区70%都是别墅项目。像我们这种年轻一代,别墅对我们来说还为时尚早,所以就选择了盛唐尚府这种比较适合我们一家三口的公寓项目。



正如马先生所说,在墨尔本唐卡斯特区的地产市场上,不同需求的置业者都能找到适合的物业,虽然购买的是公寓产品,但也能享受别墅区的居住氛围。此外,整个唐卡斯特属墨尔本地势较高的区域,而盛唐尚府这幢13层小高层公寓,又位于唐卡斯特山,自然而然成为了当地至高点,先天的景观优势也受到置业者关注。



当然盛唐尚府备受关注的不仅是地势高,可俯瞰整个墨尔本城市风光,其中还有一点重要因素就是唐卡斯特区还拥有号称南半球第二大的Westfield(韦斯特菲尔德)购物中心,这里每年有超过800万的人流量,娱乐设施齐全,各种商店、餐馆和大型超市一应俱全。




Luke  置业顾问

盛唐尚府(The Point)位于墨尔本CBD以东12公里的唐卡斯特区中心位置,然而唐卡斯特发展比较早,所以公寓周边配套非常完善马路对面就是Westfield(韦斯特菲尔德)



Westfield(韦斯特菲尔德)是南半球第二大的购物中心,里面有将近400多家店铺,有数千白领在Westfield(韦斯特菲尔德)里工作,就近租房的需求非常大。那么在盛唐尚府项目建成后,这些白领将成为我们最大的潜在租客群体。目前盛唐尚府周边1房带车位的公寓租金是400澳币/周(折合人民币约2100元/周),2房2卫带车位更是可以租到500澳币/周(折合人民币约2600元/周),这只是目前的租金水平,估计到2018年年底,盛唐尚府交房的时候,能够极大的缓解这个区域房屋供应短缺的问题,这个区域的租金还将进一步增长





邹女士曾经也留学于墨尔本,学习之余,她最爱与闺蜜泡在韦斯特菲尔德购物中心逛街、游玩。现在她有了自己的宝宝,看中墨尔本的教育资源,她为宝宝做了长远考虑,将家安置在了盛唐尚府。



邹女士  盛唐尚府准业主

当初买这个项目的时候,发现它地理位置非常好,

它在墨尔本排名第二大的Shopping Center(Westfield韦斯特菲尔德)对面,我只要过一个街就可以到商场购物澳洲许多很大的商店,比如“Myer”、“David Jones”都入驻了Westfield(韦斯特菲尔德),商场里面的衣服品牌也特别多,从高端的到平价的都有。因为我现在家里有小孩子,它里面小朋友的东西也非常多,现在我的宝宝用的奶粉辅食在Shopping Center都可以买到。



因为我也是从澳洲留学回来的,深知墨尔本那边教育是非常完整和完善的。澳洲排名前8的学校中,有2所跻身世界名校排名前100名之内,且这两所大学都在墨尔本。一所是墨尔本大学,另一所就是莫纳什大学,墨尔本整体教育质量都非常高



我现在置业在澳洲的话,以后小孩子去上大学也非常方便,包括我现在买的房子周边,我之前也去了解过,教学质量非常好的小学就有两所,其中贝佛利山小学,是全维多利亚州公校排名第一的小学,另外唐卡斯特中学也是名列全茅的。



有些妈妈可能担心她们英文不行,在那边如果陪小孩读书的话,可能不方便或者比较寂寞不好玩。我个人觉得完全不必要有语言不通方面的顾虑,因为在那边华人是非常多的,而且唐卡斯特有一个维多利亚州非常有名的华人区Box Hill,妈妈们可以开车或坐车去都非常方便,你想在国内买到的任何东西在那儿都能买到。而且大部分银行或店铺里都配有中文服务的,你一进去就会有中文导购引导你,帮助你挑选商品和办理业务,非常方便。





Luke  置业顾问

如果有计划将孩子送去墨尔本留学的家庭,那唐卡斯特的盛唐尚府将是一个非常好的选择,因为这边可以提供从小学到大学皆可兼顾的优良教育环境。唐卡斯特小学距离盛唐尚府约500米,距离唐卡斯特中学也就1公里左右,不用开车接送小孩,直接步行就可以到学校,非常便捷。



Westfield本来就是一个交通枢纽,在这边有多条公共交通线路通往墨尔本的各个区域。如果你要去市中心,只需在盛唐尚府门口乘坐907路,半小时之内即可到达。盛唐尚府所处的唐卡斯特这个区域中,80%是澳洲当地人,华人人口占到6%左右,我们项目离华人区只有2公里。住户即可以享受澳洲当地的生活氛围,同时又可兼顾华人区购物便捷的先天条件。所以说,盛唐尚府的地理位置得天独厚,交通快速便捷,生活环境优美,是海外置业的不二选择



盛唐尚府项目外部可享别墅区的居住氛围、优秀的教育资源以及丰富的商业配套,内部也将提供给业主品质、多元的休闲娱乐设施。此外,项目还为每户业主配备私家停车位,免去租赁车位所产生的费用。当然居住在这里,不仅有全方位的配套服务,项目远眺的景观也是一大视觉享受。




Luke  置业顾问

盛唐尚府整个项目占地面积约3200平米,由一栋13层的小高层公寓组成。唐卡斯特整个区域地势较高,盛唐尚府项目建成以后,站在大阳台上看出去,景观视野非常开阔,整个东面一侧都可以眺望墨尔本CBD全景。



目前盛唐尚府主推户型是一房和两房一房套内面积约51平米,阳台约8平米,总面积在60平米左右。整个澳洲都是净使用面积,跟国内比较类似于国内75平米左右大小,居住舒适度较高。目前一房的价格从40—50万澳币不等。另外一种是两房两卫户型,整个户型套内面积约78平米,再加上10平米以上的大阳台,总的面积在85—90平米左右,类似于国内100平米以上两房两卫寓。两房的户型都配有10平米以上的大阳台,视野更开阔,景观更优美




澳洲法律规定,澳洲房产为永久产权,房屋拥有者享用土地和房屋的产权和使用权,并可永久拥有这一权利。此外,与投资置业美国部分地区的房产相比,澳洲现行的法律下是无遗产税的,这也是海外置业的一大优势。而对于房屋付款方面,低首付比也让澳洲置业成为国人青睐的原因之一。



Luke  置业顾问

澳洲置业的首付门槛相对较低首付10%就可以启动你的澳洲置业计划,以一套40万澳币公寓为例,首付只需25万元人民币即可,两房的话,首付在35万元人民币左右就可以启动。目前海外买家需要支付的印花税是7%,那么7月1日以后,海外买家购买澳洲房产的话,是需要多支付5.5%的印花税,以你一套40万澳币的公寓为例,你需要多支付将近2.2万元澳币的印花税,那么折合人民币的话要将近10万元人民币左右,如有意向购买澳洲房地产项目的话,那现在就是出手的最好时机




    活动预告    

出海置业将于4月29、30日连续举办两场《墨尔本盛唐尚府出海智享会》,届时将为您深度解析墨尔本房地产市场投资环境及维州房地产新政出台后的投资策略解读盛唐尚府 (The Point)其无与伦比的宜居体验,系统全面的讲解澳洲置业流程以及相关税费问题,更有“一对一”澳洲置业顾问团队以及权威的澳洲房地产专家坐镇,为到场来宾答疑解惑,识别下方二维码,即可报名参加!


墨尔本盛唐尚府出海智享会

2017年4月29日(周六)

14:00 ~ 17:00

2017年4月30日(周日)

14:00 ~ 17:00

上海市徐汇区岳阳路190号1楼

活动主题  

▲ 深度解析唐卡斯特区域投资环境

▲ 盛唐尚府(The Point)项目介绍

▲ 澳洲置业的流程以及税费详解

▲ 澳洲置业相关问题现场答疑

交通路线  

 地铁路线:

        ① 地铁1号线  衡山路站4号口

        ② 地铁7、9号线 肇嘉浜路站2号口 


 停车场: 

        ① 岳阳路170弄   

        ② 岳阳路200弄

        ③ 岳阳路271号岳阳公寓

 特别提示:

        ① 停车场收费标准: 10元/小时

        ② 岳阳路是由南向北行驶的单行道,

        车辆从建国西路或肇嘉浜路转入岳阳路

报名方式  

长按识别下方二维码即可报名!

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