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女儿四年级,父母辞职全程DIY澳洲游学,你敢来试吗?

2017-04-21阅读 233 第一地产 我要关注


一、序


那是两年前的事情了,偶然听朋友说起澳大利亚小学可以接受他国同龄学生申请,进行短期插班进入当地公立学校学习,是的,这不像传统意义上的游学——和一群中国孩子去国外参观游览一番,而是真正地融入当地的学习与生活之中。先是一家三口办了旅游签证,然后抱着试试看的心态,通过互联网纯自助地申请了位于墨尔本唐卡斯特(Doncaster)的几所排名靠前的小学,鉴于签证的时间限制,所以只申请了一个学期(10周)的插班入学,时间点也正好卡在三年级升四年级的暑假期间。



没有十分地期待和焦虑,唐卡斯特花园小学(Doncaster Gardens Primary School)的入学通知书却是不期而至。女儿三年级升四年级,时间刚刚好——孩子年龄不是太小,暑期也不影响国内的课业,更对后面的小升初或许会有很大帮助。不过谁去陪读是一个问题,经过短暂的纠结,我们夫妻俩决定同时辞职,抛开万难地开始筹措此次行程,为了孩子的未来,毕竟,工作可以回来再找。


第一次长时间出国,没有经验,行前各项准备尽可能提前,几乎准备了3个月时间,2015年7月8日飞往墨尔本,开始了为期70天的出国游学之旅,9月18日回国。如今回想,这真的是一次非常有意义的经历。至于成本,我们两大一小,包括吃喝玩乐、衣食住行、学费和伴手礼等等所有的费用总共没有超过10万元人民币


也是因为没有经验和充分准备,其实总花销还可以更少,如果规划得好,甚至还能大赚一笔,有兴趣的话,请听我慢慢道来。


二、行前准备


如果你也想利用孩子的暑期时间,可以参考我的时间表来准备。


1、办理签证(4月):澳大利亚旅游签证,不用办其他类型的,简单。不过签证是申请学校的前置条件,有了签证、学校才会审核。我们一家三口的签证费是4500元人民币,不过这是自己办理的价格,没有通过中介。


2、各种证明(4月):出生证明、国内学校证明等等。前者那个出生证明需要到国内公证处开具的,公证费是400元人民币。


3、学校申请(5月):墨尔本属于维多利亚州,所以要通过维州的教育网站(http://www.vic.gov.au/)提交学校申请,有一定英语基础,可以完全不需要中介,自行完成申请。


维州教育官网


至于学校选择,按照澳洲的小学排名,选择几个生活便利的区域内的学校即可,墨尔本唐卡斯特(Doncaster)的唐卡斯特花园小学(Doncaster Gardens Primary School)就是其中之一,这一学期的学费总共2722澳元(折合人民币1.3万元),不过比起全天候全英语教学来说,那是相当划算的


4、购买机票(5月):我是在拿到学校的入学通知书之后买的去程机票,然后直到6月底才确定回国时间购买的返程机票,所以一家三口花了2万4千多人民币的机票钱。如果你抱着“即使学校申请不成功,也可以去旅游一下”的想法,往返机票提前到3月底之前购买,估计可以省一半的费用


5、租房(6月):这一点对我来说是一个小遗憾,因为自己此前从来没有考虑过买一套房子,这个我们后文再细说。一开始就是想着租房,但是对于2个多月的租期来说,住旅馆或者酒店式公寓真的是太贵了,而当地人拥有的普通民宅又很难接纳这样的短租。后来在互联网上辗转了半个多月,才好不容易一栋中国人拥有的与别人合租的别墅,距离学校大概6公里。一共租了2间房,租金是350澳元/周(不含水电煤),10周时间按照当时的汇率,租金总共1.6万元人民币。



6、租车(6月):上学、放学、旅游,都需要用到车,方便。好在维州认可海外驾照,只要到某宝花个一百多块钱,做一个驾照认证翻译,带上驾驶证原件就可以去租车了。提前在某程上租了车,六十多天的租期、九千元人民币,后来到了当地取车时,为了安心,又购买了六千元的汽车保险。


7、健康保险(6月):出远门,怕水土不服,又没有当地医保,所以在某安电商渠道购买了家庭医疗和意外保险,保障在澳期间的各种状况,保费近1400元人民币。


8、澳元兑换(6月):怀着备战备荒的心态,我换了1.7万澳元,在当地像土豪一样花着百元大钞,其实我办理了某商银行的全球信用卡,澳洲的信用卡使用也相当发达,连自助停车收费也可以使用信用卡,所以70天的时长,换个5、6千澳元是足够的了。


9、衣物准备(6月):澳大利亚地处南半球,国内的7月,那边正值冬季,但不会像上海那般的阴冷,最多准备和上海冬季差不多厚度的衣物即可。另外,墨尔本冬季与上海时差2个小时,所以倒时差也不会感觉很辛苦。


三、澳洲之行


一切准备就绪,2015年7月8日那天,我们一家三口,搭上了去往墨尔本的航班,经过近12个小时的飞行,踏上了澳洲的土地。


1、上学

我女儿插班进入的是当地三年级第三学期,开学当天填了好多表格、买了校服,便顺利入学了。学校上学与放学时间一般为9:00~15:30,上课需要大量使用到ipad,我们没有准备,所以在就近的购物中心Westfield内买了一部,价格不比国内便宜。


Westfield购物中心


另外,午餐的话,学校里有供应,但是我女儿还是吃不惯异域食品,所以提前就买了一个某魔师的保温桶,每天一早加热后给她带去学校,中午就能吃到热腾腾的中餐了。


学校的老师和同学都很友善,我女儿所在班级的班主任是一个满头银发的六十岁左右的奶奶级人物,班级里也有几个会中文的华裔同学,我女儿很快就融入了学习生活中。学习难度(除了全英文)非常低,一天三节课,其余都是户外活动,一周的作业也就2张A4纸,结合孩子的英语水平,班主任还要求学生每周借阅图书、坚持原版阅读。




虽然学习时间只有短短的六十多天,不可能让孩子的英语水平突飞猛进,但是对于英语的开口勇气、与他人交流的自信与开朗、眼界的开阔等方面,却是有了质的提升,这也是单纯用金钱换不来的。


2、居住

如前文所说的租房过程,真的是运气好,通过互联网远程租赁,没有租房协议,也没看到实地情况,就直接支付了定金,因为愿意提供2个多月的短租的民宅实在太少了。一路惴惴不安怕到了当地后被跳票,等到了住处确认后才安下心来。我们租的是一栋两层别墅二楼里的两间房,一间是带独立卫生间的主卧,一间是小间客卧,厨房、客厅共用,房租按周计算,一共350澳元/周,水电煤自理。


房东非常精明,我们在澳期间,单我们居住的别墅二楼,最鼎盛时期入住了4户人家、8名住客(连缝纫间、客厅都利用了起来),比群租好一些。虽然邻居们关系还不错,但是在用洗衣机、用煤气灶的时候,确实会有所影响。另外你也可以想象一下,一个冰箱里放了4桶牛奶的情形,还有车道上停着3辆车的情形(房东不给我们用她的车库)。


直到前两天同事向我推荐了位于墨尔本唐卡斯特(Doncaster)的一个公寓——盛唐尚府(The Point)——就在我前面提到的购买ipad的购物中心Westfield斜对面,我就忽然想到,为什么此前没有考虑过在那里置一套公寓呢?如果我能够住在我自己的公寓里,事先不用为租房犯愁,住的时候还享有充分的自由度和舒适度,更不用为水电煤的合租分摊搞坏了心情,离学校还近了一半的距离,只有3公里的路程。



更重要的是,就在这两年间,墨尔本唐卡斯特(Doncaster)区域的公寓已经上涨了17%以上,而且澳元汇率从当时我回国的4.5涨到了现在的5.3,涨幅接近18%,还有我还能省下和收到的房租……


怕又搞坏了心情,不算了,一切还是要向前看,如果我两年后还会带着女儿去游学,一定来一套盛唐尚府(The Point)的公寓,毕竟那里我非常的熟悉,而且地理位置相当的不错。


3、出行

狭义的墨尔本是指CBD地区,是一个面积小于2公里×1公里的西南、东北斜向的正长方形,弹丸之地,高兴的话,一天就可以逛下来



广义的墨尔本是指包括了唐卡斯特(Doncaster)在内的8800多平方公里的澳大利亚第二大城市,从Doncaster到CBD车程在17公里、20分钟左右。



虽然墨尔本交通发达,不过可以有一辆车还是更为方便和自由的。维州租车极为方便,价格也不贵(前面已经提及过),我租的是一辆白色的四门五座尼桑PULSAR。



墨尔本道路干线也很发达,交通很少出现拥堵状况,因为大家的行车习惯非常良好,即使在高峰时段进入CBD区域,最多也就是行车缓慢,绝对不会出现长时间塞车的现象,所以更不用说CBD以外的区域了。


再说一下其他开车的相关情况,澳洲是右座左行,这需要一定时间的适应,我大概适应了两周。墨尔本交通罚款很贵很贵很贵,所以还是小心驾驶为妙,但好在摄像头监管应该不是很严格,我几次违规以为会被拍到,但后来都没有吃到罚单。墨尔本加油站众多,很多加油站都是与大型超市联营的,所以在超市买了一定金额的东西后,还能拿到加油折扣券,汽油价格比国内稍便宜一些。澳洲停车位也相当的人性化,每条道路都标注了停车规范和限制,大多数区域都有限定小时数的免费停车时间,收费的话都是预计停车时长后,先付费再停车(具体细节上网搜索吧)。墨尔本空气质量良好,我开了2个多月的车,一次也没有洗过(省洗车费),自己简单擦了一下就把车还了。


4、购物

如果你住在唐卡斯特(Doncaster),而且是在Westfield对面的盛唐尚府(The Point)的话,购物那真是太方便了,如有你还有一台车,那你的购物活动范围可以进一步的扩大。



盛唐尚府(The Point)就在Westfield斜对面,穿过马路就到了,Westfield是澳洲著名的连锁综合体,不追求最便宜的话,可以说日常购物均能满足。在Westfield内,购买中高端衣物,你可以去Myer百货和David Jones百货;购买低端衣物或者诸如锅碗瓢盆、枕头被褥等日用品,你可以去Target和Big W;大型超市用品的话,这里有Coles和Woolworths;买药妆的、诸如护肝片、鱼肝油的,你可以去My Chemist……



以上提及的,都是澳洲赫赫有名的连锁专营品牌。当然,Westfield内还有更多吃穿用度的商业元素,可以满足你的日常各类所需。


5、餐食

出门在外,勤俭持家,所以我们基本上都是自己买汰烧的。



超市里有米、蔬果、肉类、牛奶和调味品等,不过周一至周五的日常买菜,我还是钟情于离盛唐尚府(The Point)车程2.3公里的Macedon Plaza,这里有两家超便宜的印度人开的蔬菜水果店,每天下午还会推出1分钱1公斤的特价水果(没错,1分钱1公斤)。



还有一家我超喜欢的德国人开的连锁超市——Aldi,有点类似与上海的迪亚天天,不过人家的自营贴牌产品的性价比实在是高得没话说。旁边还有一家Woolworths超市和一家加油站,也是各种方便。



到了周末的生活用品和食品大采购,我会开车去得更远一些。如果是买素菜,我会往南开到距离盛唐尚府(The Point)不到4公里的名闻遐迩的博士山(Box Hill),那里是一个华人的聚居区,所以除了传统蔬菜以外,类似于饺子皮、馄饨皮,老抽、生抽,黄酒、白酒,都能买得到。



如果是买荤菜,包括肉类与海鲜,我会开车前往距离盛唐尚府(The Point)大约13公里处的普雷斯顿市场(Preston Market),这里绝对便宜过大名鼎鼎的悉尼的鱼市场(Sydney Fish Market),去了绝对不后悔。






根据我上面所述,如果是自己买汰烧的话,生活成本绝对不会高于上海,不过由于澳洲人工很贵,所以外出就餐就会水涨船高了,比如最低廉的盖浇饭大概要价7~10澳元/人,正常的工作餐就要超过20澳元/人了。



6、旅游

旅游?自己去网上搜旅游攻略吧,他们比我专业,最值得我回忆的是自驾游前往位于大洋路的十二门徒,从盛唐尚府(The Point)出发,单程大概300公里,自己有车就是方便,看到有景点标记就停车,一路游览,一路回忆……



一口气写下来,真的是累了。好了,来看看刚才反复提到的位于唐卡斯特(Doncaster)的盛唐尚府(The Point)吧,为了舒适的居所,为了孩子的未来,提早准备起来吧!


◆ ◆ ◆ ◆

盛唐尚府

墨尔本Doncaster至尊宝地精装景观公寓

◆ ◆ ◆ ◆

唐卡斯特(Doncaster)作为墨尔本的龙头是一直受维州华人青睐的著名区域,是墨尔本东南区绿化覆盖面积最高的区域,环绕着中心一座高约120米的Doncaster Hill。其盘山而居的独特地理位置带来了极旺的风水。


盛唐尚府(The Point )位于风水宝地唐卡斯特(Doncaster)龙头至高点的高端公寓项目,步行可达的Westfield购物中心,周边拥有众多美丽的公园,一流的学校,新建的五星级图书馆和种类丰富的咖啡厅和餐厅。


项目

概要

项目名称:盛唐尚府 The Point

项目地址:600 Doncaster Road

所在区域:唐卡斯特(Doncaster)

项目性质:永久产权公寓

完工时间:预计2018年第三季度

主力户型:1房,2房,3房,4房

房屋面积:51.8㎡~139.4㎡ 


核心

卖点

1、位置!位置!位置!

    ◆ 唐卡斯特(Doncaster)区域的至高点:DoncasterHill(唐卡斯特山)

    ◆ 最后一块同时坐拥Elgar路,Doncaster路和Tram路景色的土地开发项目

    ◆ 不受周边项目影响,且独树一帜

    ◆ 步行距离可达DoncasterWestfield购物中心-墨尔本闻名的购物天堂

    ◆ 完美学区房(DoncasterPrimarySchool小学和DoncasterSecondaryCollege中学的学区内),各大高校校区也近在咫尺

    ◆ 五条直达目的地的公交车线(包含:3条公交车快捷服务路线SMARTBUS):至CBD,至BoxHill,至Deakin大学,RMIT大学,Melbourne大学,LaTrobe大学

    ◆ 令人羡慕的大面积绿地公园,种类丰富的餐厅和咖啡店

2、齐全的公寓配套

    ◆ 超出本地市场标准公寓的套内面积(套内面积最小为50平米)

    ◆ 所有公寓单位都配有停车位,储藏间和自行车架

3、高品质的建筑质量和内部配套

4、不寻常的高档公寓设施和配套

    ◆ 24小时的楼层管家服务

    ◆ 会所和公共餐厅(包含整套厨房配备,烧烤架和铁板烤架)

    ◆ 超过50平米的住户专享花园

5、朝向墨尔本CBD的优质景观

6、有口碑的强大设计团队保障公寓品质

7、强劲的增长潜力

    ◆ 8.7% 的季度房屋中位价增长(公寓)  

    ◆ 唐卡斯特(Doncaster)区域的房屋中位价比MANNINGHAM市政区更有吸引力,性价比更高

Doncaster与MANNINGHAM市政区中位价对比图


    ◆ 50%的人口平均年龄是44岁,大部分分布在25-64的适工年龄中

    ◆ 超过50%的人口是澳洲本地人(良好的社区氛围)

    ◆ 总的来说,大部分住在唐卡斯特(Doncaster)的居民从事专业和管理工作(高收入人群)

    ◆ 该区域房产多数是自住房(对房屋增值和租金比例有提升帮助)

    ◆ 大部分该区域的家庭都是有孩子的已婚夫妇(房屋空间划分合理很重要)

Doncaster地区人口统计图


室内

设计

项目拥有一流的公共空间和众多服务于设施,设定了全新的奢华和宜居的标准。从多种灵活的布局中找到您所满意的户型(1房2房3房4房以及顶层复式共164套多户型可供选择),每一套都拥有超棒的设施和尺寸。每个户型皆提供深色和浅色两种色系让客户选择。德国BOSCH的整体厨卫,包含不锈钢的灶头,可抽拉式的吸油烟机,高品质双层玻璃等设施一应俱全。


客厅:

◆ 高品质的双层落地玻璃

◆ 完美景观的阳台

◆ LED射灯

◆ 150毫米宽的橡木地板


厨房:

◆ 缎面高品质橱柜

◆ 铜质镜面防溅板

◆ 不锈钢的博世厨卫(1 & 2 房)

◆ 米勒厨卫(仅限3, 4 房& 顶层公寓)

◆ 石质台面

◆ 多功能的厨房处理台


卧室:

◆ 所有卧室都配备有线电视插口

◆ 100%羊毛混纺地毯

◆ 2.55米的层高,室内门高达2.4米


卫生间:

◆ 镜面储物柜

◆ 高品质的大理石洗手间流理台

◆ 充足的储存空间

◆ 瓷砖地板和墙面(卫生间)

◆ 设计师品牌的卫生洁具配件

◆ 高品质综合配件

◆ 天花板嵌有排气扇


社区

配套

为了提升项目西面的景观,The Point的设计师种植了稍小的植物,在保持景观的情况下也不造成任何遮挡。配有休憩区域,同时果园给所有住户提供了一个充满吸引力的公共花园且无缝连接至林荫大道上。

公寓配套设施如下:

    ◆ 楼层经理:24小时服务

    ◆ 住户可免费试用健身房、公共休息区等配套设施

    ◆ 两部电梯都设有安全卡扫描和24小时闭路电视

    ◆ 停车位:每套物业都配有自己的停车(可购买额外停车位(限制数量),仅适用于两房和三房住户)

    ◆ 访问者车位:14个访客车位

    ◆ 储藏间:所有的物业都配备一个3立方米的储物间

    ◆ 自行车架:所有的物业都配备一个自行车停车架(仅允许住户存车)

    ◆ 访问者自行车架:访问者的自行车可以停在公寓入口处或者停车场的入口处


公寓大堂


健身房


公共休息区


私享餐厅


教育

配套

小学

◆ Beverly Hills Primary School 比利弗山小学(全维州公校小学排名第一,100分小学)- 约3公里,车程约3分钟

◆ St Gregory Primary School  格雷戈里天主教小学 - 约0.8公里,步行约10分钟

◆ Doncaster Gardens Primary School  唐卡斯特花园小学 - 约2.7公里,开车约5分钟

◆ Doncaster Primary School 唐卡斯特小学  - 约300米, 步行约4分钟

◆ Box Hill North Primary School 北博士山小学 - 约2公里,开车约5分钟

◆ Kerrimuir Primary School 酷睿小学 - 约2.6公里, 车程约5分钟

◆ Doncaster Birralee Primary School 毕拉里小学 - 约3.2公里,开车约6分钟


高中

◆ Box Hill High school 博士山高中 (全维州公校排名第5)- 约3.7公里,车程约8分钟

◆ Balwyn High School 博文高中(全维州公校排名第8)- 约4.5公里,车程约10分钟

◆ Koonung Secondary College 库诺中学(全维州公校排名第26)- 约3.5公里,车程约6分钟

◆ Doncaster Secondary College 唐卡斯特中学 (全维州公校排名第27) - 约1公里,车程约2分钟

◆ Marcellin College 玛瑟琳男子中学 - 约6.9公里, 车程约10分钟


大学

◆ Deakin University 迪肯大学 - 约7.7公里, 车程约15分钟(有公交车281直达Burwood校区)

◆ Box Hill Institute - 约3.5公里,车程约8分钟(有公交车903直达Box Hill校区)


休闲

购物

Westfield Shopping Centre近在咫尺,步行数分钟钟即可到达。这是Doncaster区最大的购物中心(品牌包含Aesop, Armani Collezioni, Mecca Cosmetica, Bally, Chanel, Ralph Lauren, Zimmermann, Hugo Boss等),无论环境还是商品种类。包含了超市,服装专卖,零售,电影院,健身房等各样娱乐设施,并设有药房。由The Point出发向南开车5分钟,可到达Box Hill购物中心,可购买中餐食材、传统中国食品等。

    ◆ Westfield Shopping Centre购物中心 - 步行约50米

    ◆ Myer Doncaster shopping centre 玛雅购物中心  - 步行约500米

    ◆ Coles Doncaster 唐卡斯特Coles超市 - 步行500米

    ◆ Box Hill Central 博士山购物中心 - 约4公里,车程5分钟


    活动预告    

出海置业将于4月29、30日连续举办两场《墨尔本盛唐尚府出海智享会》,届时将为您深度解析墨尔本房地产市场投资环境及维州房地产新政出台后的投资策略解读盛唐尚府 (The Point)其无与伦比的宜居体验,系统全面的讲解澳洲置业流程以及相关税费问题,更有“一对一”澳洲置业顾问团队以及权威的澳洲房地产专家坐镇,为到场来宾答疑解惑,点击下方“我要报名”按钮,即可报名参加!


墨尔本盛唐尚府出海智享会

2017年4月29日(周六)

14:00 ~ 17:00

2017年4月30日(周日)

14:00 ~ 17:00

上海市徐汇区岳阳路190号1楼

活动主题  

▲ 深度解析唐卡斯特区域投资环境

▲ 盛唐尚府(The Point)项目介绍

▲ 澳洲置业的流程以及税费详解

▲ 澳洲置业相关问题现场答疑

交通路线  

 地铁路线:

        ① 地铁1号线  衡山路站4号口

        ② 地铁7、9号线 肇嘉浜路站2号口 


 停车场: 

        ① 岳阳路170弄   

        ② 岳阳路200弄

        ③ 岳阳路271号岳阳公寓

 特别提示:

        ① 停车场收费标准: 10元/小时

        ② 岳阳路是由南向北行驶的单行道,

        车辆从建国西路或肇嘉浜路转入岳阳路

报名方式  

长按识别下方二维码即可报名!



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