请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版
  • 搜索
  •  找回密码
     立即注册

    扫描二维码登录本站

  • 登录
  • 注册
  • 找回密码
  • 管理
财经文章详情

央视新闻!沪通铁路来了,南通正式纳入上海1小时都市圈,长三角经济格局生变~

2017-04-21阅读 204 第一地产 我要关注

沿海铁路大动脉的重要组成

世界首座跨度超千米的公铁两用桥

2019年竣工

南通和上海一小时同城

……

沪通铁路的出现

即将改写长三角经济发展格局

而央视新闻也进行

长达95秒的新闻报道!


央视新闻  沪通铁路:串起沿海铁路大通道


关于沪通铁路,你不得不知道


1

线路和走向


沪通铁路全长137公里,设平东站、南通西站、张家港北站、张家港站、常熟、太仓港站、太仓站、安亭、黄渡等9个车站。其中江苏省119公里,上海市17.74公里,设计行车速度200km/h,工程投资 368 亿元,建设工期5年半,将于2019年底建成


2

上海境内为二期


太仓至四团段的沪通铁路二期全线设太仓、徐行、外高桥、曹路、上海东、四团6个车站,上海境内先后途径嘉定、宝山、浦东新区、奉贤区,最后建大桥与洋山港相连。太仓站为沪通一期在建车站,四团站为既有站,其余4个车站均为新建车站。线路长度111.836公里,工程投资约353.41亿元,建设工期为5年(2016年10月环评公示)。


3

多个世界第一


沪通铁路为国家Ⅰ级铁路客货共线,是沿海铁路大动脉一部分,设计时速200公里,可开行动车组。铁路建成后与已经通车的沿海路段无缝对接,形成青岛至上海的快速铁路通道。而铁路经过的“天险”—沪通长江大桥,创下6项世界之最。


世界首座跨度超千米的公铁两用桥,主跨1092米


世界最高公铁两用斜拉桥主塔,主塔高325米


世界最大沉井基础,相当于12个篮球场


桥梁建设用钢量世界之最,48万吨


世界桥梁建设中首次使用的高强度钢材,500兆帕


世界载重量最大桥梁,相当于六座苏通大桥


通天大道--沪通长江大桥


沪通长江大桥是一座正在建设的公路铁路两用长江大桥。该桥位于长江江苏段,连接南通市和苏州市,为中国沿海铁路的过江通道。建成后,南通到上海乘坐动车只需1小时左右。沪通长江大桥身兼国家铁路、城际铁路、高速公路“三位一体”。那么,这座大桥到底是如何建设的呢?请看“帅到炸”的视频!

播放量超400万人次的震撼视频


“世界之最”工程,网友如何评论?

谜之夜空:对苏北非常重要的世纪工程。

 

后会无期t1:棒棒的,区位上苏北其实不比浙江差,我大苏北雄起。

 

我困惑了:两年后,江苏基本县县通高铁了。

 

完美K世界:期待建成通车的那一天。向建设者致敬

 

子虚乌有的铭:这个项目的防腐工程就是我在负责的。很自豪,能为国家做贡献

 

梅子see:这个大桥不是形象工程。未来可以缓解南北高铁压力。也给现在的苏通大桥缓解压力。苏北地区经济将得到提升,苏南空气质量也将得到提升


厉害了,我的大南通!


长三角经济格局  如何受影响?

仅次于虹桥枢纽的上海东站(规划)


1

对上海


带动上海浦东向东部腹地发展!缓解外高桥、洋山港等集装箱码头货运压力,推进航运中心、自贸区建设。同时有利于扩大上海“过江”辐射能力,带动“北上海”建设。上海外溢效应转移到南通,形成真正意义上“1小时”大上海都市圈(2016-2040规划)。


2

对南通


改变“隔江海相望而不能达”的多年哀叹,由以前的绕道南京转而直达上海,时间缩短了7个小时!南通成为东部重要经济增长极中的新兴中心城市,提升南通凝聚力和辐射力,国内外更多优质资源将在南通聚集。


3

对全国


打通了我国沿海发展轴南北联系,引领沿海经济要素向内陆辐射。缓解原有京沪线压力,从东北三省,到山东青岛、江苏连云港、盐城,再到上海浦东,沿海地区一气贯通,联动、提升苏北地区,优化、改写长三角经济发展格局


城镇体系优化,楼市机遇如何?


交通往往导入外部人流和资源,而具有国家级规划的“世纪工程”更将带动一座产业新城的崛起。毋庸置疑,沪通铁路的建设彻底改写南通“不通”的短板,同时也给沿线城市带来新的机遇。那么目前这条线路经过的南通、常熟、太仓都是什么行情?楼市机遇又在哪里呢?


1

南通

崇明的邻居,房价的洼地


南通的经济实力在江苏排第四,房价的热门指数仅次于南京、苏州。南通的崇川区经济实力居长三角地级市中心城区第一位,而其启东地区更是与上海崇明岛一线之隔。沪通铁路通车后,最快38分钟即可直达上海。

南通二手房价格2017年3月 

数据来源:ks.fang.com


南通商品住宅成交面积(2016.1-2017.3)

数据来源:易居研究院


南通商品住宅成交价格(2011-2017.3)

数据来源:易居研究院


2

常熟

文化名城,经济强市(县)


常熟素有“江南福地”美誉,既有千年古城底蕴,又有现代经济活力,沙家浜·虞山景区为国家5A级旅游区。2010年常熟人均GDP突破2万美元,2016年户籍人口为106.87万人,未来还有很大增长空间。


常熟商品住宅成交面积(2015-2017.3)

数据来源:易居研究院


常熟商品住宅成交价格(2016-2017.3)

数据来源:易居研究院

 

3

太仓

毗邻嘉定,切入加速模式


从嘉定城区驾车走沈海高速,20分钟直达太仓市中心,但是当嘉定新房均价达到3.5-4万/平米时,太仓跟涨至1.2-1.8万/平米(实际价位)。现在无论是楼市还是地市,太仓都成为大家眼中的“香饽饽”,最主要一点,就是离上海太近了!目前,太仓也出现一房难求的局面,由此前的养老+投资,或将变成刚需+养老+投资,而上海客占到约40%以上

太仓二手房价格2017年3月 

数据来源:tc.fang.com


太仓商品住宅成交面积(2016-2017.3)

数据来源:易居研究院


太仓商品住宅成交价格(2016-2017.3)

数据来源:易居研究院


整体来看,沪通铁路沿线城市房价,近年也开始起涨,但是在调控下,目前价位保持平稳。而具体政策因为各个城市和地域也不尽相同,如南通(启东),主要针对外地购房者进行“限售”,即新购房产证满3年后,才能入市交易(卖出);而常熟、太仓则属于苏州范畴,目前要求外地户籍购房者提供一年税单或社保,同时提高了首付门槛,限购又限贷。随着沪通铁路的开通,长三角一体化的推进,相信各城市优势更加互补,城镇体系更加优化,未来经济活力或进一步迸发,楼市发展更具前景。


注:以上内容部分来源央视新闻、公众号上海购房大全、易居研究院、FANG.COM等,在此一并致谢。文中观点仅供参考,不作为投资决策依据。


爱家会|上海购房群2

获得第一手房产资讯

有机会与第一地产分析师面对面

上一篇:晨报|济南发布最新楼市限购;北京严禁产业用地改为居住使用

下一篇:上海中学最新排名出炉,快来看看你家附近有吗?

分享到:

相关文章