沿海铁路大动脉的重要组成

世界首座跨度超千米的公铁两用桥

2019年竣工

南通和上海一小时同城

……

沪通铁路的出现

即将改写长三角经济发展格局

而央视新闻也进行

长达95秒的新闻报道！

央视新闻  沪通铁路：串起沿海铁路大通道

沪通铁路全长137公里，设平东站、南通西站、张家港北站、张家港站、常熟、太仓港站、太仓站、安亭、黄渡等9个车站。其中江苏省119公里，上海市17.74公里，设计行车速度200km/h，工程投资 368 亿元，建设工期5年半，将于2019年底建成。

太仓至四团段的沪通铁路二期全线设太仓、徐行、外高桥、曹路、上海东、四团6个车站，上海境内先后途径嘉定、宝山、浦东新区、奉贤区，最后建大桥与洋山港相连。太仓站为沪通一期在建车站，四团站为既有站，其余4个车站均为新建车站。线路长度111.836公里，工程投资约353.41亿元，建设工期为5年（2016年10月环评公示）。

沪通铁路为国家Ⅰ级铁路，客货共线，是沿海铁路大动脉一部分，设计时速200公里，可开行动车组。铁路建成后与已经通车的沿海路段无缝对接，形成青岛至上海的快速铁路通道。而铁路经过的“天险”—沪通长江大桥，创下6项世界之最。

世界首座跨度超千米的公铁两用桥，主跨1092米

世界最高公铁两用斜拉桥主塔，主塔高325米

世界最大沉井基础，相当于12个篮球场

桥梁建设用钢量世界之最，48万吨

世界桥梁建设中首次使用的高强度钢材，500兆帕

世界载重量最大桥梁，相当于六座苏通大桥

通天大道--沪通长江大桥

沪通长江大桥是一座正在建设的公路铁路两用长江大桥。该桥位于长江江苏段，连接南通市和苏州市，为中国沿海铁路的过江通道。建成后，南通到上海乘坐动车只需1小时左右。沪通长江大桥身兼国家铁路、城际铁路、高速公路“三位一体”。那么，这座大桥到底是如何建设的呢？请看“帅到炸”的视频！

播放量超400万人次的震撼视频

“世界之最”工程，网友如何评论？

谜之夜空：对苏北非常重要的世纪工程。

后会无期t1：棒棒的，区位上苏北其实不比浙江差，我大苏北雄起。

我困惑了：两年后，江苏基本县县通高铁了。

完美K世界：期待建成通车的那一天。向建设者致敬

子虚乌有的铭：这个项目的防腐工程就是我在负责的。很自豪，能为国家做贡献

梅子see：这个大桥不是形象工程。未来可以缓解南北高铁压力。也给现在的苏通大桥缓解压力。苏北地区经济将得到提升，苏南空气质量也将得到提升

厉害了，我的大南通！

仅次于虹桥枢纽的上海东站（规划）

带动上海浦东向东部腹地发展！缓解外高桥、洋山港等集装箱码头货运压力，推进航运中心、自贸区建设。同时有利于扩大上海“过江”辐射能力，带动“北上海”建设。上海外溢效应转移到南通，形成真正意义上“1小时”大上海都市圈（2016-2040规划）。

改变“隔江海相望而不能达”的多年哀叹，由以前的绕道南京转而直达上海，时间缩短了7个小时！南通成为东部重要经济增长极中的新兴中心城市，提升南通凝聚力和辐射力，国内外更多优质资源将在南通聚集。

打通了我国沿海发展轴南北联系，引领沿海经济要素向内陆辐射。缓解原有京沪线压力，从东北三省，到山东青岛、江苏连云港、盐城，再到上海浦东，沿海地区一气贯通，联动、提升苏北地区，优化、改写长三角经济发展格局。

交通往往导入外部人流和资源，而具有国家级规划的“世纪工程”更将带动一座产业新城的崛起。毋庸置疑，沪通铁路的建设彻底改写南通“不通”的短板，同时也给沿线城市带来新的机遇。那么目前这条线路经过的南通、常熟、太仓都是什么行情？楼市机遇又在哪里呢？

南通的经济实力在江苏排第四，房价的热门指数仅次于南京、苏州。南通的崇川区经济实力居长三角地级市中心城区第一位，而其启东地区更是与上海崇明岛一线之隔。沪通铁路通车后，最快38分钟即可直达上海。

南通二手房价格2017年3月 

数据来源：ks.fang.com

南通商品住宅成交面积（2016.1-2017.3）

数据来源：易居研究院

南通商品住宅成交价格（2011-2017.3）

数据来源：易居研究院

常熟素有“江南福地”美誉，既有千年古城底蕴，又有现代经济活力，沙家浜·虞山景区为国家5A级旅游区。2010年常熟人均GDP突破2万美元，2016年户籍人口为106.87万人，未来还有很大增长空间。

常熟商品住宅成交面积（2015-2017.3）

数据来源：易居研究院

常熟商品住宅成交价格（2016-2017.3）

数据来源：易居研究院

从嘉定城区驾车走沈海高速，20分钟直达太仓市中心，但是当嘉定新房均价达到3.5-4万/平米时，太仓跟涨至1.2-1.8万/平米（实际价位）。现在无论是楼市还是地市，太仓都成为大家眼中的“香饽饽”，最主要一点，就是离上海太近了！目前，太仓也出现一房难求的局面，由此前的养老+投资，或将变成刚需+养老+投资，而上海客占到约40%以上。

太仓二手房价格2017年3月 

数据来源：tc.fang.com

太仓商品住宅成交面积（2016-2017.3）

数据来源：易居研究院

太仓商品住宅成交价格（2016-2017.3）

数据来源：易居研究院

整体来看，沪通铁路沿线城市房价，近年也开始起涨，但是在调控下，目前价位保持平稳。而具体政策因为各个城市和地域也不尽相同，如南通(启东)，主要针对外地购房者进行“限售”，即新购房产证满3年后，才能入市交易（卖出）；而常熟、太仓则属于苏州范畴，目前要求外地户籍购房者提供一年税单或社保，同时提高了首付门槛，限购又限贷。随着沪通铁路的开通，长三角一体化的推进，相信各城市优势更加互补，城镇体系更加优化，未来经济活力或进一步迸发，楼市发展更具前景。