根据青年报等报道，沪上首个大型儿童户外主题公园——安徒生童话乐园日前已经进入试运营状态，将于今年择机开园。在园内，雕塑广场、欧登塞小镇、美人鱼港湾等北欧风情建筑，还原了一个个安徒生童话故事场景，更为上海的小朋友提供了一处梦幻般的游乐场所，而除了主题乐园的最终落地，新江湾城近年各项利好不断。

据介绍，军工路高架快速路工程项目书已经获批，将在今年下半年开工建设，如果考虑到远期与长江路高架衔接，将形成某种意义上的中环线北抬，届时新江湾城成为名副其实的中环内板块。

轨交10号线二期向浦东方向延伸6站，直通外高桥自贸区。

轨交18号线的修建，与既有的10号线、3号线站点互相贯通，为新江湾城的轨交出行再添便利。

淞沪路--三门路下立交工程正在开工兴建，打通此前军方用地不通的现状，区域内部连接性进一步提高，也贯通了连接市区的交通要道。

在淞沪路以东，新建2所幼儿园和1所小学，使新江湾城教育得到提升和改善。此外，德法学校等国际学校也在规划兴建。

诸多利好集中于新江湾城，那么近期板块行情如何？楼市呈现何种特征呢？据了解，经过近几年的消化，新江湾城的新房供应目前较为稀缺，个别即将推盘的项目如信达泰禾上海院子既有面向刚需的80、90平米3房户型，也有别墅类改善产品。价格方面，据了解也将低于预期，回归到适中水平。这里的意向人群多为公司高管以及中小企业主，其中不乏回头客。

那么随着不少社区陆续进行交付，区域进入二手房时代，二手房市场又如何呢？据介绍，约2005年之前的房源，以100平米以内的中小户型为主，目前均价在8.5万元，而在2005年之后的小区，则以大平层、类别墅产品为主，面积普遍在200平米以上，目前均价8-9万元，主力总价每套则在1600-3000万元。

九龙仓玺园

中建大公馆

业内人士分析，相比碧云、联洋等已经发展了近20年的老牌国际社区，新江湾城建设期仅有10多年，目前处于加速成熟阶段，所以区域价值还有待进一步积淀。随着人气的上升、商业入住，以及产业办公人群的导入，这里将成为市区内少有的，以湿地生态为特色的中高端国际社区，未来前景不言而喻。

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