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租不起房!房租占一半工资该如何应对?

2017-01-22阅读 134 WO时贷 我要关注


有人说买房是一生最大的消费,买了房的人面对每月高昂的房贷是叫苦不迭,但房都买下了,硬着头皮也要把房贷还完。但没买房的人虽然不用还房贷,可租房的日子也不好过。

一二线城市

两成以上的人房租占工资一半

相关数据显示,在北上广深租房的人群中,有41.69%是已婚或有小孩的租房家庭。在未来三到五年,60.26%的租房者会选择继续租房。


而随着房价上升,房租也是不断上涨。一二线城市中,均有两成以上的人每月租金占工资一半及以上,甚至有人的占比达80%以上。也就是说,如果一个普通的工薪族每月月入6000元,有人可能每月要付3000元房租,还有人则要付4800元及以上的房租。

房租到底多少比较合适?

无论是一线城市、二线城市还是三线城市,房租占工资比例30%以下的有不少人,但也有占比在80%以上的,那房租到底付多少比较合适呢?


在房租和房价的双重影响下,现在出现了一个新词,那就是“房格尔系数”,即房租占可支配收入比例。但其实对很多人来说,可支配收入就只有工资。一般情况下,“房格尔系数”在25%以内是比较合理的;在25%-30%之间属于可承受范围,但如果超过30%,那就表明房租压力过大。

该如何应对高房租?

房租收入比在30%以上就是压力过大,50%以上更是如此,那该如何应对高房租呢?


首先,尽量选择长租或合租。对普通家庭来说,租房最好是长租,因为租金不容易受到周围房价上涨而上涨。而对单身人士而言,和别人合租可以平摊租金,降低生活成本。


其次,最好不要租精装修的房子。一套房子,相同条件下,精装修的房子要比普通装修的贵上300元至500元甚至更多。也就说,如果租一年,精装修的房子每年要多交至少3600元租金。这3600元,如果用来稍微改造租来的房子,也能得到个比较满意的结果了。


另外,想办法提高收入。除了降低房子租金外,提高收入也是应对高房租的方式之一。虽然工资的涨幅估计是赶不上房租的涨幅了,但如果通过晋升、跳槽等方式,那收入还是会有明显提升的。不过,要通过这两种方式提高薪资,努力必不可少。


此外,投资理财同样可以增加收入。比如对工薪族来说,可选择投资门槛较低的P2P网贷平台,100元起投,目前网贷行业的平均收益率在9%以上,比余额宝的利息都高出不少,是很好的“钱生钱”的方式。

对一些家庭来说,如果夫妻双方都满足相应的条件,还可以使用公积金付房租,那其它的钱即可进行稳健型投资,获得更多回报。


房租再高,但生活还得继续。房子是租的,但生活不是。只有想办法提高收入或是减少房租,才能让生活更有质量。



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