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环京神话之北三县楼市!疯狂过后趋于平静...

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发表于 2019-6-10 05:40:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

来源:廊坊北三县生活通

在2007年,北三县的街头商场大多会听到房产销售这样边喊边发传单。说起来,可能会有一大波人还怀念那个时候——两千一平嫌贵,三千一平嫌贵,四五千一平米还嫌贵。


但是,

2007年一去不复返了!



从2011年开始北三县楼市就犹如雨后春笋,节节升高。直到2016年,从十年前的四五千达到了现在的两三万,敢问什么产业能够在十年内翻番五六倍?


在北三县,楼市简直就是个神话!


2017年3月22日,廊坊市发布限购政策,外地户籍限购1套且首付比例提高;
4月5日,三河市限购实施细则出台,进一步提高二手房交易成本;
6月3日,廊坊市限购升级,外地户籍需有3年社保或纳税证明,本地户籍限购2套。

限购,大致内容就是制约了人们无节制的买卖房屋,在购买条件上增加难度。

感觉有点像上世纪七八十年代,使用粮票的感觉,有钱不一定能够买到粮食,然而今天是有钱不一定买到房子。



但是换一个思路,买房子是为了住。正是因为有了这样那样的需求,房地产事业才有可能蒸蒸日上,像去年以前这样的一片大好。然而房子商品化日益增强,而真正需要房子的,甚至是说没有房子的,已经是远远买不起房子了。所以要出台个政策压制一下!



但是政策只能是从出台那一刻起,将它的威力发挥到极致,制约了一部分人。但是并没有降低房价,让有需要的人买的起房子,而只是给可能需要房子的人一个可以购买房子的机会。买与不买,还看个人。

 

从限购开始,人们常说北三县的楼市开始走下坡路了。的确如此,北三县某些楼盘下降了几千元不等。但是归根结底却永远也回不到几千元一平米了,因为人的物质生活也在上升,一切都在往高标准追求。

从几千一平米上涨到上万元一平米,这也慢慢的融入了人们可以接受的范围内。就这样,房价就上来了。



再者说到买房,我们需要明白自己买房的目的。对于真正的刚需购房者来说,之所以选择北三县,或是因为不符合北京的限购条件,或是因为资金不足。正如前面所讲,北三县以及其他环京区域,是他们退守北京的最后选择。

 

最后就目前北三县的房价来看,小编个人认为不太可能跌破1万以下。因为,放眼望去,现在环京随便一个小县城价格都要万元左右,北三县相比这些地方,地利的优势还是非常明显的。



其实咱们说的现在楼市是个低谷,只是授予某种原因,成交量很低。

至于房价如何,是不是每一个刚需的人能够得到购买房子的实力,而不是权力,神话终究要现实来考证!所以还得等新的政策出台!

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